Properties

Mont-sur-Marchienne

490 m² - Mont-sur-Marchienne, 6032

Description de la propriété
Charmante propriété, spacieuse et entièrement rénovée avec goût

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et proche de toutes les commodités, cette agréable propriété, entièrement rénovée, vous ravira par ses grands espaces, ses matériaux de haute qualité, son ascenseur desservant chaque niveau et son jardin japonais éclairé.

Le rez comprend un spacieux hall d’entrée, un garage 2 voitures avec espace buanderie, une cave à vin, une chaufferie et une cave classique. Emplacements de parking devant le garage et entrée latérale extérieure amenant au 1er étage et au jardin.

Le 1er étage comprend un hall, un vestiaire accompagné de sa toilette, un salon avec feu ouvert et espace bureau offrant une agréable vue sur la terrasse ainsi que sur le jardin orienté sud-ouest, une salle à manger avec vue sur la terrasse et sa pergola orientées Sud, une cuisine entièrement équipée, un espace lecture avec dressing et une chambre agrémentée d’une salle de douche.

Au 2ème étage, se trouvent un hall, une toilette privative et deux parties : l’une comprenant un petit hall donnant accès à une chambre et à une salle de bain, l’autre comprenant un hall, un séjour, une cuisine, une salle de douche avec toilette et une chambre.

Le hall du 3ème étage offre une nouvelle partie comprenant hall, séjour, salle de douche avec toilette et deux chambres.
Accès au grenier de rangement.

Pièce de rangement pour le jardin à l’arrière de l’habitation.

Electricité conforme. CC au gaz. Chaudière Viessmann (2018). Châssis PVC et DV. PEB E datant d’avant travaux.

Travaux effectués entre 2016 et 2019:
– châssis
– partie supérieure du toit
– corniches
– raccordement au gaz
– chaudière Viessmann Vitocrossal 300
– boiler Jaga 150 L
– cuisines du 1er et 2ème étage
– 4 salles d’eau
– revêtement des sols aux 2ème et 3ème étages + radiateurs
– adoucisseur d’eau
– citerne d’eau de pluie reliée à l’étang avec groupe hydrophore
– création jardin japonais et étangs avec système lagunage
– pergola et tente solaire
– éclairage du jardin
– système d’alarme
– au 3ème étage – climatisation : pompe à chaleur chaud-froid

Les cloisons ajoutées ont été posées ce qui permet de les moduler facilement si vous le souhaitez.

Permis d’urbanisme obtenu par la commune pour 3 logements.
Idéal co-location 8 chambres sous réserve d’acceptation de la commune.

Disposition des parties par niveau:
– au rez: hall d’entrée avec ascenseur + garage + buanderie + caves et chaufferie sur ± 120 m² ;
– au 1er étage: une de ± 100 m² + 1 hall avec ascenseur + pièce de rangement de jardin;
– au 2ème étage: une de ± 51.54 m² + une de ± 36 m² (suite avec hall, chambre et salle d’eau) + 1 hall avec ascenseur et toilette;
– au 3ème étage: une de ± 90 m² + 1 hall avec ascenseur;
– au-dessus du 3ème étage: grenier de rangement de ± 80 m².

Superficies approximatives des pièces
– Rez: hall ± 32 m², ascenseur ± 1.38 m², garage + buanderie ± 42.48 m², caves + chaufferie ± 45 m²;
– Etage 1: hall ± 10 m², ascenseur ± 1.38 m², vestiaire ± 3.2 m², toilette ± 1.44 m², salon avec bureau ± 26 m², salle à manger ± 17.64 m², cuisine ± 14.4 m², espace lecture et dressing ± 11 m², chambre avec salle de douche ± 12.5 m² + pièce de rangement côté jardin ± 4.8 m²;
– Etage 2: hall ± 4.18 m², ascenseur ± 1.38 m², toilette ± 1.62 m², partie 1 – hall ± 4.2 m², chambre ± 24 m², salle de bain ± 7.8 m² -, partie 2 – hall ± 4.18 m², séjour ± 16.8 m², cuisine ± 7.6 m², salle de douche ± 5.32 m², chambre 17.64 m²;
– Etage 3: hall ± 3.6 m², ascenseur ± 1.38 m², nouvelle partie – hall ± 1.38 m², salon ± 20.25 m², salle à manger ± 17.56 m², hall secondaire ± 3.6 m², cuisine ± 6.6 m², salle de douche ± 5.8 m², chambre avec dressing ± 32.6 m²;
– Grenier de rangement ± 80 m².

Prix de vente : 575 000 euros sauf meilleure offre et sous réserve d’acceptation du vendeur.

Résumé
Référence agence : 108
Terrain : ± 6.17 ares
Surface brute : ± 490 m²
Surface habitable : ± 320 m²
Chambres : 5
Salles d’eau : 4
Electricité : CONFORME
PEB :
N° du PEB : 20130920007356
kWh/m².an : 362
kg CO2/m².an : 90
Localisation

A Mont-sur-Marchienne, proche de toutes les commodités: commerces dès ± 160 m, arrêts de bus à ± 150 m, écoles dès ± 700 m.

Détails de base
Type de propriété : Maison, Villa
Type d'annonces : A vendre
Adresse Carte
Pays : Belgique
Région : Hainaut
Ville : Mont-sur-Marchienne
Code postal : 6032
Code Postal : 6032
Longitude : E0° 0' 0''
Latitude : N0° 0' 0''
Informations
Référence Agence : 108
Référence : 108
Prix : €575,000
Chambres : 5
Salle d'eau : 4
Surface brute : 490 m²
Terrain : 617 m²
Surface habitable : 320 m²
PEB : E
Maison, Villa A vendre
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 4
  • Surface brute : 490 m²
  • Visites : 359 en270 jours
€575,000
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cr@edwards-realty.eu
Chaussée de Louvain, 426

1380 Lasne
Uniquement sur RDV

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